A LOUER - Local d'activité de 751 m2

L'agence BtoB IMMO vous propose à la location un local d’activité de 751m² environ, idéalement implanté au cœur d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de l'A16.
En bon état général, ce bien offre des volumes généreux et une configuration polyvalente, parfaitement adaptée aux activités commerciales, artisanales, de stockage ou de showroom.

Le bien se décompose comme suit:
- Showroom : 220 m2
- Atelier : 100 m²
- Bureaux : 150 m²
- Mezzanine : 275m2
- Locaux sociaux : 26m2

Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre de 6,70m
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Deux accès de plain pied équipés de portes sectionnelles électriques
- Entrée principale avec sas automatique
- Espaces bureaux aménagés
- Sanitaires
- Parking privatif

CONDITIONS FINANCIERES ET JURIDIQUES :
- Bail commercial d'une durée de 9 ans avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du Preneur
- Loyer : 38 400 € / an HT/HC (soit 3 200 € HT/HC par mois)
- Provision pour charges mensuelles : 200 € / mois comprenant notamment l'eau et l'électricité
- Périodicité de paiement : mensuellement par avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Disponibilité immédiate