Local d'activité de 640 m2 à louer

Local d'activité d'environ 640m2 environ, aux prestations ci-dessous :

- Toiture bac acier
- Charpente métallique
- Bardage simple peau
- Dalle béton
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Skydômes
- Mezzanine à usage de stockage
- 2 accès de plain
-pied équipés de portes sectionnelles automatiques

*Bureaux d'accompagnement en RDC et R+1 aux prestations ci-dessous :
- Faux plafond
- Luminaires leds ou néons
- Sol carrelé ou vinyle
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
Composition :
- 2 bureaux
- Salle de réunion
- 3 blocs sanitaires
- Vestiaires & douche entièrement carrelé
- Locaux sociaux
- Local de stockage

* Bureaux d'accompagnement en mezzanine
- Huisseries en PVC double vitrage
- Faux plafond
- Luminaires néons
- Sol vinyle
Composition :
- 2 bureaux
- un bloc sanitaire
- Local archives/stockage
- Un espace réfectoire

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 48000 €/an HT /HC
- Provisions pour charges annuelles HT : 1200€
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du preneur
- Durée : 9 ans
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Taxe foncière à la charge du preneur : 3 650 € (Base 2024)
- Périodicité de paiement : trimestriellement d'avance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr