Local d'activité de 263 m2 à louer

Local d'activité de 263 m2 environ, aux prestations ci-dessous :

*Surface Activité :
- Toiture bac acier isolée
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Trappes de désenfumage
- Hauteur 3,26m au plus bas et 6m au plus haut
- Dalle béton
- Triphasé
- Une porte sectionnelle

* Surface de Bureaux :
- Faux plafond, éclairages leds encastrés
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Sol parquet
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Fibre

Composition :
- Accueil
- Une salle de réunion
- 4 bureaux
- Sanitaire PMR

Site :
- 4 places de Parking privatives
- Clos et sécurisé
- Portail automatique
- Tout à l'égout

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 30 800 €/an HT/ HC
- Provision pour charges : à définir
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 1 646 (Base 2023)
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du Preneur
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement de loyer : Trimestriellement d'avance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr