Local d'activité de 130 m2 à louer

Situé au sein d’un ensemble immobilier sécurisé, construit en 2016, au rez-de-chaussée, local d'activité d’une surface d’environ 130 m² offrant des prestations fonctionnelles et de qualité :
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Murs peints
- Faux plafonds avec éclairage LED encastré
- Installation courant fort / courant faible avec RJ45 et fibre optique
- Revêtement de sol en linoléum
- Chauffage électrique
- Sanitaires
- Compteurs individuels pour l’électricité et l’eau
- Places de stationnement
- Ensemble clos avec portail électrique coulissant.

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 11 700 €/an HT/ HC
- Provision pour charges : 612 €/an HT
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 870 € (Base 2025)
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : en fonction du type de bail
- Bail : Dérogatoire ou commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du Preneur
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement de loyer : Trimestriellement d'avance

DPE Energie - Climat : En cours de détermination