Bureaux de 356 m2 à louer

Immeuble indépendant construit en 2019, sur une emprise foncière de 2 372m2 développant 1 200m2 de bureaux, une surface de 356m2 environ, aux prestations ci-dessous :

- Faux plafond avec luminaires encastrés leds
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Revêtement de sol : Parquet
- Cloisonnement amovible
- 2 Blocs sanitaires H/F dont 1 PMR
- Climatisation réversible
- Baie de brassage

* Composition :
- 5 Bureaux
- 2 salles de réunion
- 1 bureau de direction
- Locaux sociaux
- Local archives
- 10 places de parking privatives
- Portail manuel
- Site clos et arboré
- Compteur électrique individuel par lot
- Tout à l'égout

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 56 248 €/an HT/ HC
- Provision pour charges : 2445 €/an HT
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 2 734 (Base 2023)
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du Preneur
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement de loyer : Trimestriellement d'avance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques