Local commercial de 300 m2 à louer

Immeuble indépendant

Local commercial de 300m2 environ, aux prestations ci- dessous :
- Charpente bois
- Toiture tuiles
- Murs parpaings
- Faux plafond
- Éclairage leds néons
- Huisseries en PVC double vitrage
- Sol carrelé et parquet dans les bureaux à l’étage
- Sous-sol : Dalle béton, accès porte sectionnelle

* Composition :
- en RDC : Sanitaire
- en R+1 : Bureaux , salle de réunion, locaux sociaux, sanitaire
- Sous-sol : Stockage : Dalle béton, Accès extérieur par porte sectionnelle

* Une extension : Surface de vente - Toiture bac acier
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Faux plafond
- Éclairage leds encastrés
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Sol carrelé
- Vitrine 7ml
- Chauffage convecteur électriques
- Fibre
- Parking VL 5 places dont 1 PMR
- Site clos et sécurisé par portail manuel

Environnement commercial: Brico Dépôt ; Stocko-mani, Basic- Fit, Véteix, Bo’Buffet, Cellier de Jules....

*Conditions Juridiques et Financières :
- Loyer Global : 32 000 €/an HT HC
- Charges locatives : 183 € /an HT
- Taxe foncière : 2 196 €/(Base 2024)à la charge de l'acquéreur
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 2 mois de loyer HT HC
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement de loyer : Trimestriellement d'avance
- DPE Energie - Climat : En cours de détermination

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.