Local Profesionnel neuf à Louer

BtoB IMMO vous propose un local professionnel neuf, édifié de plain-pied, à proximité immédiate de la Route Nationale 1, dans un environnement de proximité comprenant notamment des commerces et des services (pharmacie, boulangerie, restaurant, services postaux).

Disposant d'aménagements fonctionnels neufs, cet immeuble est adapté à une activité professionnelle recevant du public, notamment dans le domaine médical ou paramédical.
Le local comprend : un hall d’entrée, un espace d’accueil/secrétariat, une salle d’attente, plusieurs salles de consultation, un espace personnel ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L’ensemble bénéficie d’une bonne visibilité et accessibilité, du fait de sa situation sur un axe passant majeur, ainsi que de la proximité d'Aéroport de Paris-Beauvais (environ 10 km).
Le bien est actuellement libre de toute occupation et permet une installation immédiate, avec des aménagements existants limitant les coûts d’adaptation.

Condition financières et juridiques :
- Loyer annuel : 17 337€HT/HC/an
- Bail commercial ou professionnel
- Durée : Minimum de 3 ans
- Périodicité de paiement : Trimestriel par avance
- Révision annuelle : selon l'indice ILAT
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Taxe foncière : à la charge du Preneur
- Honoraires de commercialisations à la charge du Preneur : 15%HT du loyer annuel