LOCAL COMMERCIAL DE 242m2 À LOUER

Local commercial de 242 m2 environ, aux prestations ci-dessous :

- Toiture bac acier isolé
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Trappes de désemfumage
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Éclairage suspendu leds
- Sol en dalles thermocollées et parquet stratifié
- Vitrine de 6 ml
- Un accès de plain-pied équipé d'une porte sectionnelle
- Alarme
- Chauffage par aérotherme gaz
- Éclairage extérieur
- Un sanitaire PMR
- Parking commun de 52 places
- Compteurs indépendants

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 24 000 €/an HT /HC
- Provisions pour charges annuelles : 1 020 € HT
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du preneur
- Durée : 9 ans
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière à la charge du preneur : 2375 € HT (Base 2025)
- Paiement des loyers : Trimestriellement d'avance