Location pure - Local commercial de 109m2

Le local est en très bon état d’usage et ne nécessite aucun travaux pour l’exploitation d’une activité de prêt-à-porter.
Il offre les prestations suivantes :
- Linéaire de vitrine de 15 m
- Accès PMR
- Sas d’entrée automatique équipé d’un rideau métallique électrique
- Sol en parquet
- Climatisation réversible
- Faux plafonds avec spots encastrés et/ou suspendus
- Comptoir de caisse
- Cabines d’essayage
- Un sanitaire
- Local ménage
- Compteurs électrique et d’eau individuels

Un emplacement stratégique et un aménagement clé en main, idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur à forte attractivité.

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 37 800 €/an HT /HC
- Provisions pour charges annuelles : 2 004 € HT
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du preneur
- Durée : 9 ans
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Paiement des loyers : Trimestriellement d'avance