Local d'activité de 550m2 à louer

Cellule d'activités de 550m2, avec bureaux d'accompagnement, achevée en 2025.

I- Détails techniques :
- Toiture bac acier
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Dalle béton d'une portée de 2,5 T/m2 - Trappes de désenfumage
- Hauteur libre de 6m à 7 m
- Eclairage Leds suspendus
- Tryphasé, puissance électrique de 36 Kwa
- Un accès de plain-pied équipé d'une porte sectionnelle de 5mx4m motorisée
- Chauffage par aérothermes électriques
- Site clos et sécurisé
- Voirie lourde
- Parking commun
- Compteurs indépendants

II- Configuration des locaux
- une surface d'activités de 290m2
- une surface de bureaux de 260m2 comprenant :
* au rez de chaussée : un accueil, 3 salles, sanitaire et locaux techniques
* au 1er étage : 2 bureaux, une salle de réunion, sanitaire et une mezzanine

III-Composition des équipements :
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Huisseries en PVC double vitrage
- Sol parquet stratifié
- Cloisons sèches et/ou amovibles semi vitrées
- Fibre optique
- VMC
- Climatisation réversible et convecteur électriques

Nb : Activités automobiles non autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 62 000 €/an HT /HC
- Provisions pour charges annuelles HT : à définir
- Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel en principal HT/HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du preneur.
- Durée : 9 ans
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Paiement des loyers : Trimestriellement d'avance