Beauvais Sud à Louer Local d'activité de 524m2

BtoB Immo, spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Beauvaisis, vous propose à la location un local d’activité d’environ 524 m², situé dans la zone d’activités Ther Nouvelle, un emplacement stratégique dédié aux entreprises industrielles et artisanales.
La zone bénéficie d’une desserte facilitée par la ligne de bus ChronoPro, assurant une excellente accessibilité pour les salariés et visiteurs. Elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers.

*Équipements et Prestations :
Actif d'une surface totale de 524m2, comprenant :

Une surface d'activité de 300 m2 environ , aux prestations ci-
dessous ;
- Toiture bac acier isolée
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Dalle béton d'une portée de 2,5T/m2
- Un accès de plain pied équipé d'une porte sectionnelle électrique

Une surface de bureaux de 224m2 environ, comprenant un accueil - 4 bureaux - un espace kitchenette - sanitaires/locaux sociaux , aux prestations ci-dessous :
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol lino
- Huisserie en aluminium double vitrage
- Réseau informatique/Fibre optique

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 55 000 €/an HT /HC
- Provision pour charges : 1 200 €/an HT
- Taxe foncière : 1 457 €/(Base 2025) à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du Preneur
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement de loyer : Trimestriellement d'avance

DPE Énergie - Climat : En cours de détermination