Local d'activités de 198m2 à louer

Local d'activités de 198m2 environ, aux prestations ci-dessous:
* Partie activité de 110m2 environ :
- Toiture bac acier isolée
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Dalle béton d'une portée de 2T5/m2
- Un accès de plain-pied équipé d'une porte sectionnelle
- Parking commun

* Parties Bureaux de 88m2 environ :
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Huisseries aluminium double vitrage
- Cloisons pleines ou semi-vitrées
- Sol carrelé
- Convecteurs électriques

* Composition :
- Accueil
- Deux bureaux
- Locaux sociaux
- Sanitaires

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 19 800 € / an HT /HC
- Provisions pour charges annuelles : 600 € HT
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du preneur
- Durée : 9 ans
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière à la charge du preneur : 1050 € HT (Base 2024)
- Paiement des loyers : Trimestriellement d'avance