Professional premises for rent, 2510 m² - Beauvais 60000

Au sein du secteur du Beauvaisis, le cabinet BtoB IMMO vous propose à la location un local d'activité neuf de 2 510 m2 environ, répartis en 2 lots :

Lot 1 : 1820 m2 dont 1535 m2 d'activités et 285 m2 de bureaux d'accompagnement
Lot 2 : 690 m2 dont 580m2 d'activités et 110 m2 de bureaux d'accompagnement

Les lots proposent les prestations ci-dessous.
- Toiture bac acier
- Charpente métallique
- Bardage métallique sous bassement en béton armé
- Trappes de désenfumage
- Éclairage leds
- Hauteur libre de 8,30m
- Dalle Béton d'une portée de 6T/m2
- Plusieurs accès de plain-pied dont 6 portes sectionnelles automatiques de 4,5mx5,5m
- Locaux technique
- Triphasé : 6 arrivées de 36 kwa chacune
- Compteurs indépendants
- 37 places de parking VL dont 1 PMR
- Voirie lourde
- Terrain clos et sécurisé
- 1 entrée/ 1 sortie équipés de portails automatiques

* Bureaux d'accompagnement aux prestations ci-dessous :
- Faux plafond
- Luminaires leds encastrés
- Sol carrelage
- Escalier béton
- Cloisons semi vitrées,
- Climatisation réversible dans le bloc principal
- Chauffage par convecteurs électriques
- Huisseries en aluminium double vitrage
- 2 blocs équipés de rideau métallique
- Bloc principale équipé de brises soleil et stores roulants
- Composition : bureaux, réfectoire, sanitaires, douches

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel :
- LOT 1 : 189 250 € /an HT/ HC
- LOT 2 : 71 520 € /an HT/ HC
- Provision pour charges annuelles : à définir
- Taxe foncière à la charge du Preneur : à définir
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT / HC
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du Preneur
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement de loyer : Trimestriellement d'avance

DPE Energie - Climat : En cours de détermination

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr